Guide devis · Étanchéité

Devis d'étanchéité : les postes à ne pas oublier, le juste prix, se démarquer

L'étanchéité ne se voit pas — jusqu'à la première fuite. Le client a besoin d'être rassuré sur le complexe posé, les relevés et les évacuations. Un devis qui les décrit poste par poste vaut mieux qu'un prix au m² qui cache l'essentiel.

Les postes indispensables

Support et préparation. Nature du support (béton, bac acier, ancien complexe), préparation, pare-vapeur.

Isolation thermique. Nature, épaisseur et R de l'isolant support d'étanchéité : conditionne performance et aides.

Complexe d'étanchéité. Bitume (bicouche), membrane synthétique (PVC, EPDM) : type, nombre de couches, mode de fixation.

Relevés et points singuliers. Relevés en périphérie, jonctions, traversées, EEP : c'est là que l'eau passe si c'est bâclé.

Évacuations des eaux pluviales. Naissances, trop-pleins, protection : dimensionnées, pas supposées.

Protection et finition. Autoprotection, gravillons, dalles sur plots ou végétalisation le cas échéant.

Les oublis qui fragilisent un devis

  • Les relevés et points singuliers, premières sources d'infiltration.
  • Le pare-vapeur et l'isolation, invisibles mais décisifs pour la durabilité.
  • Les évacuations d'eaux pluviales et trop-pleins, à dimensionner.
  • La dépose de l'ancien complexe et le diagnostic amiante le cas échéant.

Le juste prix : ce qui le fait varier

  • Le prix dépend du complexe et de l'isolation : nommez-les, l'écart s'explique.
  • Une réfection avec dépose de l'ancien complexe n'a pas le prix d'une pose sur support neuf.
  • Les relevés et points singuliers sont du temps réel : les détailler évite le litige et l'extra.

Mentions, assurances et normes

  • Assurance décennale (l'étanchéité engage pleinement la garantie décennale) et RC Pro.
  • Qualification RGE si l'isolation vise des aides.
  • Respect des DTU 43.1 / 43.4 (étanchéité des toitures-terrasses).
  • Diagnostic amiante avant travaux sur un ancien complexe susceptible d'en contenir.

Normes de référence : DTU 43.1 · DTU 43.4 · DTU 20.12.

Ce que votre client vérifiera

  • Que le complexe d'étanchéité et les relevés soient décrits.
  • Que l'isolation et les évacuations figurent.
  • Que la dépose et le diagnostic amiante soient prévus le cas échéant.
  • Que le devis porte une assurance décennale à jour.

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